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Un 22% de los pisos de Ontinyent están construidos entre 2000-2009

Ontinyent dispone de 30.936 inmuebles urbanos a fecha 31 de diciembre. Tan sólo un 8% de inmuebles son anteriores a 1950 y un 3% de viviendas en la población se construyeron de 1950 a 1959. La cifra comienza a incrementarse en la década de los 60, con un 11%, pero el verdadero salto lo da en la década de los 70, con un 18% de los inmuebles urbanos. La década de los 80 también fue fructífera, constructivamente hablando, con un 18,3%. La década de los 90 se daba un respiro, cayendo en siete puntos este sector, ya que actualmente existe un 14% de viviendas de esa época. Un nuevo auge de la construcción llega en el siglo XXI, de modo que el mayor número de viviendas porcentualmente por décadas lo concentran las que fueron edificadas entre los años 2000 y 2009. En 2008 llegó el estallido de la burbuja inmobiliaria y sus efectos se han visto reflejados en la década siguiente, ya que los pisos construidos a partir de 2010 hasta 2020 representan tan sólo un 3,9% del total. En cuanto al suelo vacante, cabe apuntar que supone un 2%, según datos autonómicos.

483 transacciones inmobiliarias en 2020

De los años 2016 a 2020, las compraventas escrituradas en viviendas han ido progresivamente en aumento. Así, destacan las compraventas de viviendas de segunda mano, muy por encima de las viviendas nuevas. En 2016 se vendieron 340 inmuebles, 292 de segunda mano y 48 nueces. En 2017 el total era de 386, 382 de segunda mano y el año con menor venta de vivienda nueva, tan sólo 4. La cifra va global ha ido en aumento: 453 en 2018 (430, segunda mano, 23 nuevas ); se estabiliza en 2019, y pese al estallido de la pandemia, el año se saldó con 452 compraventas (430 segunda mano, 22 nuevas). Por su parte, en 2020 repunta hasta 483 compraventas (477 de segunda mano y 6 nuevas). El confinamiento en 2019 se tradujo en un cambio de vivienda por parte de un gran número de la población y esto se advirtió en ese ejercicio y durante el siguiente.

Pico en licencias de construcción: 44 en 2018

Si se atienden las licencias de obras concedidas entre 2015 y 2019, en 2018 acapara el mayor número con 44, de las cuales 16 son de nueva planta, 27 rehabilitaciones y 1 demolición total. Unos números más bajos son los que se encuentran en 2019, aunque con un comportamiento similar: las rehabilitaciones encabezan la lista con 21 actuaciones, 1 demolición, mientras que difieren con una caída significativa las licencias de nueva planta, puesto que son tan sólo 5 , a diferencia de las 16 del ejercicio anterior. En 2015 y 2016 los números arrojan un total de 23 viviendas, aunque destaca la baja construcción de nueva planta, 3 en 2015 y 5 en 2016, mientras que se observan 18 rehabilitaciones cada año. Las demoliciones: 2 en 2015 y ninguno al año siguiente. El ejercicio 2017 sirve de impás, con un total de 32 licencias bastante equilibradas: 14 de vivienda nueva y 16 rehabilitaciones, además de 2 demoliciones. En resumen, las rehabilitaciones desde mediados de la década de los años 10 han ido en aumento. Por el contrario, las licencias de construcciones de nueva planta repuntaron en 2017 y 2018, con 14 y 16 licencias de obras concedidas respectivamente, pero cayeron el año de pandemia, con tan sólo 5.
En cuanto a las demoliciones, oscilan entre dos casos al año y ninguna.