Ontinyent disposa de 30.936 immobles urbans a data de 31 de desembre. Tan sols un 8% d’immobles són anteriors a 1950 i un 3% d’habitatges en la població es van construir de 1950 a 1959. La xifra comença a incrementar-se en la dècada dels 60, amb un 11%, però el vertader salt el dóna en la dècada dels 70, amb un 18% dels immobles urbans. La dècada dels 80 també va ser fructífera, constructivament parlant, amb un 18,3%. La dècada dels 90 es donava un respir, caient en set punts aquest sector, ja que actualment hi ha un 14% d’habitatges d’aqueixa època. Un nou boom de la construcció arriba en el segle XXI, de manera que el major nombre d’habitatges percentualment per dècades el concentren les que van ser edificades entre els anys 2000 i 2009. En 2008 va arribar l’esclat de la bambolla immobiliària i els seus efectes s’han vist reflectits en la dècada següent, ja que els pisos construïts a partir de 2010 fins a 2020 representen tan sols un 3,9% del total. Quant al sòl vacant, cal apuntar que suposa un 2%, segons les dades autonòmiques.
483 transaccions immobiliàries en 2020
Dels anys 2016 fins a 2020, les compravendes escripturades en habitatges han anat progressivament en augment. Així, destaquen les compravendes d’habitatges de segona mà, molt per damunt dels habitatges nous. En 2016 es van vendre 340 immobles, 292 de segona mà i 48 nous. L’any 2017 el total era de 386, 382 de segona mà i l’any amb menor venda d’habitatge nou, tan sols 4. La xifra va global ha anat en augment: 453 en 2018 (430, segona mà, 23 noves); s’estabilitza en 2019, i malgrat l’esclat de la pandèmia, l’any es va saldar amb 452 compravendes (430 segona mà, 22 noves). Per la seua part, l’any 2020 repunta fins a 483 compravendes (477 de segona mà i 6 noves). El confinament en 2019 es va traduir en un canvi d’habitatge per part d’un gran nombre de la població i això es va advertir en aqueix exerci i durant el següent.
Pic en llicències de construcció: 44 en 2018
Si s’atenen les llicències d’obres concedides entre 2015 i 2019, l’any 2018 acapara el major número amb 44, de les quals 16 són de nova planta, 27 rehabilitacions i 1 demolició total. Uns números més baixos són els que es troben en 2019, encara que amb un comportament similar: les rehabilitacions encapçalen la llista amb 21 actuacions, 1 demolició, mentre que difereixen amb una caiguda significativa les llicències de nova planta, ja que són tan sols 5, a diferència de les 16 de l’exercici anterior. En 2015 i 2016 els números llancen un total de 23 habitatges, encara que destaca la baixa construcció de nova planta, 3 en 2015 i 5 en 2016, mentre que s’observen 18 rehabilitacions cada any. Les demolicions: 2 en 2015 i cap l’any següent. L’exercici 2017 serveix d’impás, amb un total de 32 llicències bastant equilibrades: 14 d’habitatge nou i 16 rehabilitacions, a més de 2 demolicions. En resum, les rehabilitacions des de mitjan dècada dels anys 10 han anat en augment. En canvi, les llicències de construccions de nova planta van repuntar en 2017 i 2018, amb 14 i 16 llicències d’obres concedides respectivament, però van caure l’any de pandèmia, amb tan sols 5.
Quant a les demolicions, oscil·len entre dos casos a l’any i cap.